Τα τελευταία χρόνια, τα νότια προάστια της Αθήνας βρίσκονται στο επίκεντρο μιας από τις πιο δυναμικές αστικές μεταμορφώσεις στην Ευρώπη. Η αυξανόμενη ζήτηση για ποιοτική κατοικία και το διεθνές ενδιαφέρον θέτουν το εύλογο ερώτημα: Αποτελούν τα νεόδμητα διαμερίσματα στα νότια προάστια μια ουσιαστική και αποδοτική επένδυση;
Η απάντηση είναι καταφατική. Τα σύγχρονα οικιστικά έργα στην περιοχή προσφέρουν μια εξαιρετικά ισχυρή
επενδυτική πρόταση, βασισμένη σε στέρεα οικονομικά δεδομένα, μεγάλες αναπλάσεις υποδομών και υψηλή προοπτική υπεραξίας.
Το Διεθνές Ενδιαφέρον και η Μετακίνηση Υψηλού Επιπέδου Κεφαλαίων
Η Αθηναϊκή Ριβιέρα και τα γύρω προάστια προσελκύουν πλέον το ενδιαφέρον διεθνών διαχειριστών κεφαλαίων, ιδρυτών επενδυτικών εταιρειών και υψηλόβαθμων στελεχών του χρηματοοικονομικού τομέα. Η Αθήνα εξελίσσεται σταδιακά σε έναν ελκυστικό προορισμό για τη μεταφορά τόσο της επαγγελματικής δραστηριότητας όσο και της οικογενειακής ζωής αυτών των στελεχών.
Αυτή η τάση δημιουργεί μια σταθερή και απαιτητική ζήτηση για οικιστικά ακίνητα υψηλών προδιαγραφών. Η ανάγκη για ποιοτικές κατοικίες κοντά σε διεθνή σχολεία, επιχειρηματικά κέντρα και υποδομές αναψυχής ενισχύει την επενδυτική ασφάλεια της ευρύτερης περιοχής.
Έργα Υποδομής που Επαναπροσδιορίζουν την Περιοχή
Η ραγδαία ανάπτυξη των νοτίων προαστίων τροφοδοτείται ακόμα από εμβληματικά έργα αστικής ανάπλασης που μεταμορφώνουν τη φυσιογνωμία της πρωτεύουσας:
- The Ellinikon: Η μεγαλύτερη αστική ανάπλαση στην Ευρώπη, που περιλαμβάνει το εμβληματικό Experience Park, δημιουργεί έναν διεθνή πόλο καινοτομίας, πρασίνου και πολυτελούς διαβίωσης.
- Project Kyklos: Ένα νέο έργο ανάπλασης που αφορά στη δημιουργία ενός πολιτιστικού κέντρου που θα στεγάζει σταθερές συλλογές από έργα τέχνης και θα παρουσιάζει επίσης σημαντικές περιοδικές εκθέσεις αλλά και πλήθος πολιτιστικών δραστηριοτήτων.
- AenaonPark: Το νέο αυτό πάρκο του Φαληρικού Όρμου, αποτελεί ίσως ένα από τα πιο σημαντικά έργα ανάπλασης της περιοχής. Ουσιαστικά πρόκειται για ένα ανοιχτό πάρκο που τοποθετεί τον πολίτη στο επίκεντρο, το πράσινο στην καθημερινότητα και τη θάλασσα στην πόλη.
- Ενιαίος παραλιακός ποδηλατόδρομος: Η δημιουργία μιας συνεχούς διαδρομής που θα ξεκινά από το Μοσχάτο και θα διασχίζει ολόκληρη την Αθηναϊκή Ριβιέρα ενισχύει τη βιώσιμη κινητικότητα και την ποιότητα ζωής.
Αυτές οι υποδομές δεν αναβαθμίζουν απλώς την καθημερινότητα, αλλά λειτουργούν ως καταλύτες για τη συνεχή αύξηση της αξίας των παρακείμενων
ακινήτων.
Σε τι Ακίνητα Επενδύουν οι Θεσμικοί και Ιδιώτες Επενδυτές;
Για τους απαιτητικούς αγοραστές, η επιλογή ενός ακινήτου γίνεται σύμφωνα με μία σειρά από σημαντικούς παράγοντες που καθορίζουν την επενδυτική αξία ενός νεόδμητου διαμερίσματος:
1.
Στρατηγική Τοποθεσία: Οι κάτοικοι να βρίσκονται κοντά σε υποδομές υγείας και εκπαίδευσης, χώρους αναψυχής και ψυχαγωγίας. Ακόμα, εξαιρετικά σημαντικό συχνά κρίνεται να βρίσκονται στην θάλασσα αλλά και σε κάποιο εμπορικό κέντρο όπως είναι η Γλυφάδα.
2.
Βιώσιμος & «Πράσινος» Σχεδιασμός: Η υψηλή ενεργειακή απόδοση (A ή/και A+) αποτελεί πλέον θεμελιώδη απαίτηση. Τα πράσινα σπίτια εξασφαλίζουν χαμηλότερο λειτουργικό κόστος, υψηλότερες μισθωτικές αποδόσεις και προστασία της μεταπωλητικής αξίας.
3.
Αρχιτεκτονική Αριστεία: Ο διαχρονικός σχεδιασμός, η σωστή διαρρύθμιση, το φυσικό φως και η προσοχή στη λεπτομέρεια μετατρέπουν ένα διαμέρισμα σε ένα πραγματικά μοναδικό (one-of-a-kind) asset.
Χαρακτηριστικό παράδειγμα που συνδυάζει όλα τα παραπάνω αποτελεί το βραβευμένο, από τα
International Property Awards, project της MIBS Group το
Glyfada Calliste Residence. Πρόκειται για ένα οικιστικό έργο σύγχρονης αρχιτεκτονικής και διαχρονικής αισθητικής, όπου όλα τα διαμερίσματα του ακινήτου είναι προσεκτικά σχεδιασμένα, πλήρως εξοπλισμένα με σύγχρονες ανέσεις και διακοσμημένα σύμφωνα με τις υψηλότερες προδιαγραφές.
Δημιουργώντας Αξία στα Νότια Προάστια Στη
MIBS Group, με περισσότερες από πέντε δεκαετίες εμπειρίας στην ανάπτυξη ακινήτων, σχεδιάζουμε και υλοποιούμε οικιστικά έργα που δεν προσφέρουν απλώς υψηλή αισθητική, αλλά αναβαθμίζουν ουσιαστικά την ποιότητα ζωής των κατοίκων ή αποτελούν πόλο έλξης για διεθνής επενδυτές. Συνδυάζοντας τη βιώσιμη κατασκευή, την αρχιτεκτονική πρωτοπορία και τις στρατηγικά επιλεγμένες τοποθεσίες, δημιουργούμε κατοικίες με υψηλή προοπτική υπεραξίας και σταθερές αποδόσεις.
Για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό ποιότητας ζωής και μακροπρόθεσμης επενδυτικής ασφάλειας, τα νεόδμητα διαμερίσματα στα νότια προάστια αποτελούν μια από τις πιο έξυπνες κινήσεις στη σύγχρονη αγορά real estate.
