Serviced Apartments: Το επόμενο μεγάλο trend στο Real Estate;

Ο τρόπος με τον οποίο επιλέγουμε να ζούμε αλλάζει και μαζί του εξελίσσεται και η αγορά ακινήτων. Ανάμεσα στα ταχύτερα αναπτυσσόμενα concepts ξεχωρίζουν τα serviced apartments, ένα υβριδικό μοντέλο κατοικίας που επαναπροσδιορίζει την αστική διαβίωση. Τι ακριβώς είναι όμως και γιατί συγκεντρώνουν τόσο έντονο ενδιαφέρον; 

Στην ουσία, τα serviced apartments είναι κατοικίες που συνδυάζουν την άνεση ενός ιδιωτικού σπιτιού με τις υπηρεσίες και τις παροχές ενός ξενοδοχείου. Αν και στο παρελθόν απευθύνονταν κυρίως σε επαγγελματίες ταξιδιώτες ή βραχυχρόνιους επισκέπτες, σήμερα έχουν εξελιχθεί σε μια ιδανική λύση διαμονής για ένα ευρύ φάσμα ενοίκων — από οικογένειες και επαγγελματίες που εργάζονται εξ αποστάσεως έως expatriates και μακροχρόνιους επισκέπτες. Προσφέροντας ευελιξία, άνεση και σημαντικές επενδυτικές προοπτικές, αλλάζουν τον τρόπο με τον οποίο ζούμε, ταξιδεύουμε και επενδύουμε στο real estate. 

Η άνοδος των ServicedApartments στην Ελλάδα 
Σύμφωνα με πρόσφατη έκθεση της Enterprise Greece, περισσότερα από 3.500 serviced apartments λειτουργούν ήδη σε όλη τη χώρα — αριθμός που συνεχίζει να αυξάνεται σταθερά. Το γεγονός αυτό επιβεβαιώνει μια ξεκάθαρη μετατόπιση στην ελληνική αγορά φιλοξενίας και κατοικίας, καθώς τόσο οι εγχώριοι developers όσο και οι διεθνείς επενδυτές αναγνωρίζουν τη δυναμική αυτού του ταχέως αναπτυσσόμενου κλάδου. 

Αυτό που πραγματικά διαφοροποιεί τα serviced apartments είναι η ισορροπία μεταξύ ανεξαρτησίας και εξυπηρέτησης. Οι ένοικοι απολαμβάνουν την ιδιωτικότητα του σπιτιού τους, με ταυτόχρονη πρόσβαση σε υπηρεσίες που απλοποιούν την καθημερινότητα. Συνήθεις παροχές περιλαμβάνουν 24/7 reception και concierge, γυμναστήρια εντός του συγκροτήματος, χώρους co-working και εγκαταστάσεις ευεξίας. 

Παράλληλα, πολλά ακίνητα έχουν σχεδιαστεί με γνώμονα την εξ αποστάσεως εργασία, διαθέτοντας ειδικά διαμορφωμένους χώρους εργασίας, γρήγορο internet και ήσυχα, άνετα περιβάλλοντα που ενισχύουν την παραγωγικότητα. Αυτός ο «υβριδικός» χαρακτήρας κατοικίας–γραφείου καθιστά τα serviced apartments ιδιαίτερα ελκυστικά για σύγχρονους επαγγελματίες και digital nomads που αναζητούν ποιότητα ζωής και ευελιξία. 

Για τους επενδυτές, το μοντέλο είναι εξίσου ελκυστικό: υψηλή ζήτηση και ανταγωνιστικές αποδόσεις. Σε συνδυασμό με την ασφάλεια ενός απτού περιουσιακού στοιχείου που μπορεί να αυξάνει την αξία του με την πάροδο του χρόνου, τα serviced apartments αποτελούν μια έξυπνη, μακροπρόθεσμη επενδυτική επιλογή. 

Γιατί να επενδύσει κανείς σε ServicedApartments; 
Οι σημερινοί ενοικιαστές αναζητούν κατοικίες που προσαρμόζονται στον τρόπο ζωής τους — και τα serviced apartments ανταποκρίνονται ιδανικά σε αυτή την ανάγκη. Προσελκύουν ένα ευρύ και ποιοτικό κοινό, όπως στελέχη επιχειρήσεων, οικογένειες που μετεγκαθίστανται, φοιτητές και μακροχρόνιους ταξιδιώτες. 

Από επενδυτική σκοπιά, το συγκεκριμένο μοντέλο ξεχωρίζει λόγω: 

MIBS Group: Πρωτοπόρος στα Serviced Apartments στην Ελλάδα
Η MIBS Group συγκαταλέγεται στους πρωτοπόρους της ανάπτυξης serviced apartments στην Ελλάδα. Το 2018 παρουσίασε το καινοτόμο έργο Athens Panorama, ένα από τα πρώτα του είδους του στην ελληνική αγορά. Σε προνομιακή τοποθεσία στο κέντρο της Αθήνας, δίπλα στο Δικαστικό Μέγαρο και σε άμεση εγγύτητα με επιχειρηματικά και πολιτιστικά σημεία, το Athens Panorama επαναπροσδιόρισε τη σύγχρονη αστική διαβίωση. Διαθέτει πλήρως εξυπηρετούμενες κατοικίες και premium παροχές, όπως rooftop πισίνα με πανοραμική θέα στην Ακρόπολη και τον αστικό ορίζοντα.

Συνεχίζοντας αυτή την επιτυχημένη πορεία, η εταιρεία θέτει νέα standards με το έργο Etolikou 11 στον Πειραιά — ένα υπερσύγχρονο συγκρότημα 158 serviced apartments σε επτά ορόφους, με εμπορικό χώρο στο ισόγειο, 24/7 concierge υπηρεσίες, πλήρως εξοπλισμένο gym & wellness area, lounges, χώρους co-working, χώρους ψυχαγωγίας και κοινόχρηστους χώρους υψηλών προδιαγραφών.
 
Συνολικά, τα serviced apartments προσφέρουν μια σύγχρονη, ευέλικτη και άνετη λύση για μακροχρόνια διαμονή. Συνδυάζουν την οικειότητα του σπιτιού με την ευκολία των υπηρεσιών, καλύπτοντας τις ανάγκες των σύγχρονων ενοικιαστών και προσφέροντας ταυτόχρονα ισχυρές προοπτικές απόδοσης για τους επενδυτές. Καθώς η ευελιξία καθίσταται καθοριστικός παράγοντας στον τρόπο που επιλέγουμε πού και πώς ζούμε, τα serviced apartments φαίνεται πως θα διαδραματίσουν πρωταγωνιστικό ρόλο στο μέλλον της αγοράς μακροχρόνιας μίσθωσης.